Незнание закона не освобождает от ответственности.
А вот знание - нередко освобождает.
С. Лец

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

При начислении налога на землю учитывается кадастровая стоимость участка, которая, как правило, определяется путем государственной оценки. Но практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев этот показатель завышен и не соответствует рыночной стоимости земли. Что делать? Оспорить данные кадастра и сэкономить на налогах!

Согласно статье 66 Земельного кодекса РФ определить кадастровую стоимость земли (и, соответственно, налоговую базу) можно двумя способами.

  • Провести государственную кадастровую оценку (она выполняется по общим параметрам, без учета индивидуальных особенностей участка).
  • Провести независимую экспертизу и определить рыночную стоимость объекта.

Результаты государственной оценки обычно завышены, а вот рыночная стоимость – более объективный показатель. Поэтому многие землепользователи подают документы на пересмотр кадастровой стоимости (закон разрешает это делать раз в три года, а в Санкт-Петербурге и Москве – раз в два года). При этом юридические лица должны сначала обратиться в комиссию Росреестра (на рассмотрение заявления и вынесение решения отводится 1 месяц), а физические – в Росреестр или сразу в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости – востребованная услуга, которую наша компания предоставляет как физическим, так и юридическим лицам. Работая в этой области не первый год, мы приобрели немалый опыт, что позволяет нам успешно решать проблемы наших клиентов.

Вы уверены, что кадастровая стоимость вашего участка завышена? Наши специалисты изучат имеющиеся документы на землю и проанализируют перспективу пересмотра результатов оценки. Если есть хоть малейший шанс на уменьшение кадастровой стоимости, мы:

  • проведем независимую оценку земли с составлением отчета;
  • согласуем отчет с экспертами СРО;
  • подадим заявление в Росреестр (в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости);
  • если потребуется, примем участие в заседании комиссии в качестве вашего официального представителя;
  • получим заключение комиссии и внесем необходимые изменения в государственный кадастр недвижимости (при положительном решении) или же составим исковое заявление в суд (при отрицательном решении);
  • в случае судебного разбирательства будем представлять ваши интересы в суде.

Наши юристы работают грамотно и оперативно. А это значит, что положительный результат обязательно будет! В большинстве случаев нам удается добиться пересмотра результатов государственной оценки без судебного разбирательства и снизить кадастровую стоимость земельного участка в среднем в 2 раза. А это серьезная экономия на налогах!

Стоимость услуг вы можете узнать по телефону (4942) 501-505

 
Вход для администрации:

Логин:  

Пароль:  

Вход для администратора